荔湾是富于经典魅力与时代活力的中心城区，白鹅潭商务区是该区高质量发展“三大平台”之一，承袭着荔湾深厚的文化底蕴，持续焕发着新的活力。进入2026年，白鹅潭沿江片区迎来集中兑现期——广州首座万象城9月30日即将亮灯迎客，全国唯一滨水太古里活动不断，白鹅潭第二高楼破土动工，248米天际线与珠江交相辉映……曾被寄予厚望的“后航道滨江豪宅带”，正从蓝图加速走向现实。
荔湾作为广州商贸文明的原点，积淀了深厚的“中心认同”。这里不仅是海上丝绸之路起点、十三行全球贸易枢纽，更拥有西关文化与近代工业的双重底蕴。白鹅潭具备11公里优质滨江岸线，“商贸基因+工业遗址+生态景观”形成独特竞争力：连片工业用地提供稀缺开发空间，深厚商贸底蕴支撑高端商圈重塑，水韵景观助力构建宜居宜业生态。区域坐拥成熟医疗、教育配套，形成产城融合的天然沃土。
白鹅潭核心区。 受访者 供图
根据广州市国土空间总体规划，白鹅潭被明确为“珠江高质量发展带”核心板块，承担“激活制造基因、发展服务型制造”使命。产业、商业、文化、交通、城市基础建设等核心资源加速集聚珠江沿岸，白鹅潭商务区正加速打造广州第二个城市地标区域。
广州首座万象城于9月30日正式启幕，集结近500家品牌，营业率高达90%，定制店、旗舰店与首店比例达六成；聚龙湾太古里一期首开区已于2025年年底启幕，一期整体将于2026年中秋国庆双节期间正式开业，目前一期已开业商家超70家，华南及广州首店占比约40%，二期商业重奢区建设同步推进。
万象城9月30日即将开业。 受访者 供图
交通方面，2025年12月29日地铁22号线后通段开通运营，芳村站升级为1号线、11号线、22号线三线交会枢纽；未来28号线（佛穗莞城际）接入后，将形成四线枢纽，实现1小时内湾区互联互通。
滨江人居迭代升级，“好房子”定义新标杆。与前航道开发饱和、豪宅土地枯竭形成对比，自2017年珠江后航道纳入“一江两岸经济核心区”以来，白鹅潭凭借广阔空间与高规格规划，成为广州高端发展新增长极。荔湾区房地产市场保持稳健向好运行态势，白鹅潭片区实现量价齐升。
2026年1—8月，全区商品房销售面积同比增长4.6%，商品房销售网签均价同比上涨8.3%；房地产开发投资增长3.1%，一手住宅库存去化周期连续3个月收窄，市场企稳回升态势持续巩固。广州市首批“好房子”试点共4个项目，白鹅潭片区聚龙湾源舍、保利珠江天悦两个项目成功入选。
从十三行古埠的千帆竞发，到万象城与太古里双星闪耀的现代商圈；从连片工业遗址的沉寂，到总部集群与滨水豪宅带的崛起——白鹅潭正以“商务+消费+文化”复合型功能片区之姿，加速向世界级滨水活力带迈进，展现广州面向未来的高质量生活图景，成为当之无愧的广州西部会客厅。
白鹅潭沿江重点楼盘巡礼
1.保利·翡丽甲第
项目名称：保利·翡丽甲第
楼盘地址：广州市荔湾区白鹅潭CBD万象城旁
开发企业：保利发展（广州保雅置业有限公司）
保利·翡丽甲第 受访者 供图
项目介绍：保利·翡丽甲第是保利置业最高端“甲第系”产品，落子广州白鹅潭CBD三江交汇处，拥约800米无遮挡鎏金江面，毗邻万象城、聚龙湾太古里及大湾区艺术中心，汇聚总部经济与高端配套，是广州新一代三江鼎豪地标。
项目以“东韵西境”为理念，融合广府文化与国际大师设计，匠造广州首个立体抬板世界庄园园林与“甲第十二景”奢宅文化会所，打造270°IMAX级环幕视野三江传世大平层。
在售户型：133-240㎡传世三江大平层
楼盘均价：8万-16万元/㎡
中秋国庆双节专属优惠：
3号楼终章收官王座第三批次房源加推、甲第限定下午茶歇
2.白鹅潭瑞玺
项目名称：华润置地白鹅潭瑞玺
楼盘地址：广州荔湾区白鹅潭万象城上（导航：白鹅潭瑞玺营销中心）
开发企业：华润置地（广州市润川房地产开发有限公司）
白鹅潭瑞玺。 受访者 供图
项目介绍：白鹅潭瑞玺项目位于世界级商圈——广州白鹅潭CBD核心区，坐落于全球首座滨江万象综合体——白鹅潭华润置地中心内、广州白鹅潭万象城之上，以250米城市滨水封面地标立于三江汇流的城市舞台正中央，享受一城·一坊·一公园及大交通体系的国际化、高效率生活方式及华润长期片区运营所带来的价值增长复利。
从繁华世界归来，上楼归家收藏约245-1400m²六江天际大平层，主力销售总价约1250万-5000万元，全盘仅百余席，为高净值圈层系统定制，独占千年商都不可复制的头排江景及对望云山、珠水、小蛮腰的天际视野。商业大平层户型灵活，4-4.5米高的尺度远超常规住宅，户内无承重墙结构可开可合，奢华精装交付、多种定制化格局及风格适配个性化需求。奢华酒店级的业主专属隐江CLUB，提供商务接待、运动休闲等八大功能，人均使用面积为常规住宅的3倍。物业服务由华润万象生活统一提供，顶序服务不仅将带来奢华酒店级团队配置、每月入户保洁、专属会所管家、旅居型房屋托管等基础配置，还将同步万象城独家会员权益、品牌闭门活动等特色生活服务。
在售户型：约245-1400㎡头排江景定制大平层
楼盘均价：全盘5万-15万元/m²（均价7万元/平方米）
“十一”优惠政策：
1.万象星礼：在社交平台参与开业互动，带话题#广州白鹅潭万象城930盛大开业#白鹅潭瑞玺 #1Tower100Lifestyles ，发帖浏览量达1500次即可至白鹅潭瑞玺现场领取10万颗万象星/人；
2.开业贺礼：9.23-10.10期间，认购白鹅潭瑞玺稀缺江景房源可享受99折优惠。
3.鹅潭1号
项目名称：鹅潭1号
楼盘地址：广州市荔湾区白鹅潭南路1号
开发企业：广州德恒勤信产业运营管理有限公司
鹅潭1号。 受访者 供图
项目介绍：在鹅潭1号，为白鹅潭板块稀缺的低密度商业大平层，地处双三江头排江岸，锚定黄金2公里滨江岸线，拥享得天独厚的景观禀赋。项目秉持低密开发理念，规划3栋小高层塔楼，仅66席藏品级作品。项目深度挖掘江岸地脉价值，匠造一线 270° 环幕江景视野，将双三江交汇的壮阔江湾格局纳为日常视野底色。汇聚国际设计大师联袂创作，融汇世界前沿审美，以现楼实景，敬献所见即所得的1号藏品。
在售户型：310㎡、385㎡，630㎡
楼盘均价：7万-13万元/㎡
“十一”黄金周优惠政策：专属98折
4.广州滨江天地-尚滨道
项目名称：广州滨江天地-尚滨道
楼盘地址：广州市·白鹅潭滨江·广州滨江天地营销中心
开发企业：中船集团&中信泰富地产
广州滨江天地-尚滨道。 受访者 供图
项目介绍：广州滨江天地-尚滨道是白鹅潭约125万㎡滨江大城里的高端住宅组团，把江景、商业、公园、艺文串成一体，享开阔珠江后航道视野；自带船台1914、滨水商业、茑屋选书空间、滨江公园等配套，以“滨江艺文生活”区别于传统江景盘。尚滨道是中信泰富致臻系产品广州首作，打造全维实景示范区与高定精装，面向荔湾、海珠西部地缘改善及外区置换客群，是广州主城少有的“大城底盘+艺文气质+江景大平层”复合资产。
在售户型：尚滨道首开建面约128㎡、138㎡改善四房；183㎡、238㎡滨江大平层。
楼盘均价：128㎡产品：595万-686万元/套，138㎡产品：698万-800万元/套，183㎡产品：1300元-1500万元/套，238㎡产品：1600万-1900万元/套。
“十一”黄金周优惠政策：
1.购房礼：金秋团购专享99折；
2.来访礼：到访即可领取精美茶歇1份（数量有限，先到先得）；
3.惊喜礼：到访即可领取茑屋选书空间券1张（数量有限，先到先得）；
4.金秋礼：成功认购业主可获中信红石榴、中船限量版船模（数量有限，先到先得）；
5.新意成交礼：老带新成交，老业主享推荐奖金、新老客户各一年管理费；
6.新意折扣礼：成交尊享额外折扣，数量有限。
5.建鑫·如意芳华
项目名称：建鑫·如意芳华
地址：广州市荔湾区桥梓大街（如意大道旁）
开发企业：建鑫（广州建鑫嵘承房地产开发有限公司）
建鑫·如意芳华。 受访者 供图
项目介绍：建鑫·如意芳华位于荔湾区白鹅潭，是山村旧改首个商品房项目，紧邻如意坊隧道（建设中），一隧往返荔湾西关与白鹅潭，可谓左手西关右手鹅潭！坐拥满配“学铁商”周边11/6/1/22号线共4地铁环绕，1站到万象城/荔湾湖/永庆坊、2站到太古里。自配建9班幼儿园，周边教育用地新建学校由省一级西关培正小学办学。项目是市区罕见的低密度带园林社区，容积率仅约3.42，约2.1万㎡社区园林，6栋25层/32层的中高层住宅形成围合式布局，一线临滨水。户户朝南带主套，在售建面约82-125㎡南向三至四房。目前项目B-6栋已封顶，欢迎品鉴。
在售户型：88-89㎡南向三房两卫、106-125㎡南北对流大四房
楼盘均价：4.2万元/㎡
“十一”黄金周优惠政策：
TOP系约215㎡江景大平层加推，保价入手好时机，国庆6重悦享礼
1.换新礼：全新89㎡南向无极视野大三房加推、125㎡板式瞰景五空间首开面市
2.成交礼：成交享 苹果智能3件套，iPhone+iPad+Apple Watch
3.金蛋礼：国庆成双砸金蛋，礼品1+1
4.置业礼：国庆限定99折叠99折
5.新邻礼：国庆嘉年华，全新户外草坪围炉煮茶营地开放
6.新世界·天馥
项目名称：新世界·天馥
楼盘地址：广州市荔湾区石围塘街道新世界天馥销售中心
开发企业：新世界中国（广州芳村-新世界房地产发展有限公司）
新世界·天馥。 受访者 供图
项目介绍：占位世界级白鹅潭商圈，是新世界中国深耕白鹅潭20余载，集合西培优质教育、地铁交通、江景资源等全维兑现配套打造的120万㎡人文社区旗舰作品，凭借领先的产品力设计、顶配的交付标准及历久弥新的精工品质三大价值，立序白鹅潭人居封面，匠造馥雅生活新范式。
在售户型：76-139㎡ 主城改善旗舰之作
楼盘均价：4.1万元/㎡
“十一”黄金周优惠政策：
天馥现房节 黄金周金喜上新 10重钜惠 劲省百万
1.新品礼遇：“现象级”新品95折
2.双节同庆：专场97折
3.湾区共享：新世界品质现房节98折
4.核心专享：优质物业98折
5.新政特惠： 限时99折
6.双节加码： 置业大礼包120000元
7.万象晋阶： 万象城购物礼金30000元
8.新政补贴： 3000元
9.到访有礼： 到访抽好礼 最高可获9999黄金
10.有馥同享： 推荐成交双方最高获30000元
7.兰园·江悦
项目名称：兰园·江悦
楼盘地址：广州市荔湾区兰园江悦营销中心
开发企业：兰园控股（广州兰泰 地产有限公司）
兰园·江悦 受访者。 供图
项目介绍： 兰园江悦位于荔湾白鹅潭板块，坐拥稀缺的三江汇聚江景资源，匠心打造珠江头排艺术奢宅，小区采用公建化外立面，板楼设计，专梯专户总高18F低密度小高层，实现户户头排一线望江，超1200米的楼间距，度假式艺术园林，1600平方米私人会所，百万臻装，现楼所见即所得，即买即交付。
在售户型：在售户型为193-285㎡
楼盘均价：5.5万元/㎡
“十一”优惠政策：
1.特惠礼：特惠一口价单位
2.惊喜礼：5万元车位优惠券
3.焕新礼：国庆专属特惠立减10万元
8.中海保利朗阅
项目名称：中海保利朗阅
楼盘地址：广州市荔湾区荔勤南路堂荣街1-11/17-20/23-26号
开发企业：中海&保利（广州粤合房地产开发有限公司）
中海保利朗阅。 受访者 供图
项目介绍：中海保利朗阅，由中海和保利双央企联袂打造的实景交付标杆社区，广州市中心改善品质首选。朗阅位于广钢新城板块，广钢新城是市中心唯一连片开发的新城，历经10年，已经成为一个配套成熟、生活氛围浓厚的宜居新城。项目内部配备以余荫山房为蓝本打造的3.8万㎡品质园林，4.3容积率低密舒居大宅。园林景观的设计体现在对岭南文化的现代演绎上，涵盖无边际泳池和熊猫主题乐园，浮岛森林设计等，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受到自然的宁静与舒适。
在售户型：130-182㎡的四房
楼盘均价：4.7-5.2万元/㎡
“十一”黄金周优惠政策：
金秋国庆置业季，安家优选正当时！中海保利朗阅国庆购房盛典重磅启幕，保价护航安心入手，8重置业礼遇重磅来袭，盛惠犒赏理想家。
1.国庆专属折扣：认购享额外99折特惠
2.认购臻品礼：成功认购即赠千元品牌实物好礼
3.限量团购礼：精选3套专属特惠团购房源
4.车宅联动礼：车宅同购，立享万元车位补贴
5.保价安心礼：金九银十保价兜底，买贵补差
6.到访尊享礼：周末莅临，品鉴 VIP 专属茶歇礼遇
7.置业纾压礼：以旧换新，享受首付长分期政策
8.到访幸运礼：国庆期间到访，免费参与欢乐抽奖
9.保利珠江天悦
项目名称：保利珠江天悦
楼盘地址：广州市荔湾区保利珠江天悦营销中心（国际健康港港湾旁）
开发企业：保利发展（广州市埔域房地产开发有限公司）
保利珠江天悦。 受访者 供图
项目介绍：保利珠江天悦，是保利继2012年琶洲江景豪宅保利天悦之后，打造的“第二座天悦”。作为“TOP 系”作品，遵循三大严苛择址观，核心城市占据核心资源且每一座皆为定制。作为广州少数与江无车行道路区隔的小区，延展了约700米看江面，坐拥三江汇聚270°环幕江景，小区盖板架空层抬高设计，实现户户望江。为居住者提供了一种与江水亲密接触的生活方式。
在售户型：目前在售主力户型为128-352㎡的三至五房
楼盘均价：5万-7.5万元/㎡
中秋国庆双节优惠政策：
江景奢宅新品即将亮相，中秋团圆专场5重礼
1.团圆礼：中秋专享限定99折
2.车位礼：成交即享万元车位券
3.悦享礼：尊享天悦荟星级下午茶
4.趣玩礼：中秋非遗鱼灯手作体验、国庆江岸GDParty萌宠派对
5.到访礼：活动期间到访集章赢惊喜
10.聚龙湾·源舍
项目名称：聚龙湾·源舍
楼盘地址：广州市荔湾区聚龙湾源舍营销中心（广州聚龙湾太古里旁）
开发企业：珠江产投（广州聚广投资发展有限公司）
聚龙湾·源舍。 受访者 供图
项目介绍：聚龙湾·源舍，由珠江实业集团匠心打造，作为白鹅潭聚龙湾首发住宅，源舍占位白鹅潭聚龙湾连片开发的核心地块。项目直面珠江滨水界面，近享滨江岸线；依托片区天桥系统、中央公园规划，步行即达广州聚龙湾太古里商圈，打造低密高绿化社区，加上全南向围合式布局，实现推窗见园、随享国际级滨水生活。为居住者呈现繁华太古里旁，滨江公园里的湾居生活方式，打造白鹅潭全新人居标杆。
在售户型：92-147㎡的三至四房 楼盘均价：5万元/㎡
“十一”黄金周优惠政策：
双节焕新季 源舍“购”好房
——聚龙湾·源舍 双节五重礼
1.到访礼：到访中秋国庆系列活动，100%中奖先享精彩
2.成交礼：成交砸金蛋，最高赢取5000元品牌家电套装或太古里餐饮消费金(网签后兑现)
3.好房礼：中秋国庆专属甄选房源，限时释放，先到先得
4.专属礼：太古里【得聚】江边咖啡厅，免费使用
5.荐新礼：老业主带新客户成交同享【得聚】咖啡厅半年特调饮品
(注：各个楼盘优惠信息仅供参考，以楼盘现场实际公布信息为准。)
南方+记者 郎慧
通讯员 荔宣
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